El Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos es una excelente oportunidad para trabajadores del sector público que desean adquirir un terreno y, eventualmente, construir su casa. Este crédito te permite comprar un terreno ubicado en zonas urbanas o semiurbanas y posteriormente utilizar programas como "Construyes Tu Casa" para construir tu vivienda.

En este artículo, exploraremos en detalle cómo funciona este crédito, los requisitos necesarios para solicitarlo, y cómo aprovechar al máximo sus beneficios. Además, hemos actualizado la información con datos recientes sobre montos, tasas y procesos que podrían interesarte.

¿Qué es el Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos?

El Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos es un préstamo hipotecario que te permite adquirir un terreno en zonas con acceso a servicios básicos, como agua, luz y drenaje. Este crédito no está destinado para la compra de vivienda, sino exclusivamente para terrenos. Una vez adquirido el terreno, puedes optar por construir tu vivienda bajo programas adicionales como "Construyes Tu Casa".

Beneficios del Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos

• Monto máximo de financiamiento: Hasta $703,012.89 MXN, un aumento significativo respecto a los $623,044.17 MXN del año anteriors de interés accesibles**: Las tasas varían entre 4% y 6% anual, dependiendo de tu salario y capacidad de crédito .
• Pla flexibles: Puedes pagar en un plazo de hasta 30 años, lo que reduce considerablemente las mensualidades .
• Posibilidad dión: Puedes comprar el terreno y luego utilizar el programa "Construyes Tu Casa" para edificar tu vivienda .

Dato importante: Asrreno que deseas adquirir cuente con todos los servicios básicos y esté ubicado en una zona urbana o semiurbana, ya que estos son requisitos fundamentales para acceder al crédito.

Requisitos para Solicitar el Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos

Para acceder al Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos, debes cumplir con varios requisitos tanto personales como del terreno. A continuación, te explicamos en detalle lo que necesitas.

Requisitos Generales

1. Ser trabajador activo del sector público afiliado al ISSSTE.
2. Tener al menos 18 meses de cotización continua al FOVISSSTE.
3. Capacidad de crédito suficiente para adquirir el terreno.
4. No haber ejercido un crédito FOVISSSTE previamente o estar en proceso de liquidación de un crédito anterior.

Requisitos del Terreno

1. El terreno debe estar ubicado en zonas urbanas o semiurbanas con acceso a servicios básicos como agua, luz y drenaje .
2. Debe estar registrado en el Registro Pú y estar libre de gravámenes o problemas legales .
3. Avalúo reciente del terreno: El terreno debe contar con ue confirme su valor .

Tip adicional: Verifica que el terreno esté libre de problemas legala con todos los requisitos antes de iniciar el proceso de solicitud.

Necesaria para Solicitar el Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos

Para agilizar el proceso de solicitud, asegúrate de contar con la siguiente documentación lista al momento de presentar tu solicitud.

Documentos del Solicitante

• Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
• CURP.
• Comprobante de domicilio (no mayor a tres meses).
• Último comprobante de ingresos para verificar tu capacidad de pago.
• Estado de cuenta SAR, donde se refleje el saldo acumulado en la Subcuenta de Vivienda .

Documentos del Terreno

• Escritura pública o constancia de properreno.
• Avalúo reciente del terreno.
• Certificado del Registro Público de la Propiedad, que confirme que el terreno está libre de gravámenes .

Tip: Tener los documentos escaneados y en formato digital te ayudará a realizar la solínea de manera más rápida y eficiente.

Proceso de Solicitud del Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos

El proceso de solicitud para este crédito es sencillo, pero es importante seguir los pasos adecuados para asegurar que todo se realice sin inconvenientes.

1. Usa el Simulador en Línea

Antes de iniciar la solicitud formal, utiliza el simulador en línea del FOVISSSTE. Este simulador te permitirá calcular tu capacidad crediticia y estimar el monto del crédito que podrías recibir para la compra del terreno .

2. Solicita la Preaprobación del Crédito

Una vez que conozcas tu capacidad crediticia, portal del FOVISSSTE y presenta tu solicitud en línea. Deberás cargar los documentos necesarios y completar los formularios correspondientes para obtener la preaprobación del crédito.

3. Avalúo del Terreno y Verificación Legal

Después de obtener la preaprobación, el terreno deberá someterse a un avalúo para confirmar su valor. Además, se realizará una verificación legal para asegurar que el terreno esté libre de gravámenes o problemas legales .

4. Firma del Contrato en Notaría

Una vez aprobada la solicitud y el avalúo del terreno, deberás a notaría para firmar el contrato del crédito. En este contrato se establecerán los plazos, tasas de interés y otros términos del préstamo.

5. Liberación del Crédito

Finalmente, el FOVISSSTE liberará el crédito y depositará el monto directamente en la cuenta del vendedor del terreno. Este proceso puede tardar entre 60 y 90 días, dependiendo de la verificación de documentos .

Conclusión

El Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos es una gran opción para quienes buscan adquiriro y construir su vivienda en el futuro. Con tasas accesibles, plazos flexibles y el respaldo de FOVISSSTE, este crédito te permite avanzar en el sueño de ser propietario de un terreno y, posteriormente, construir tu hogar con el programa "Construyes Tu Casa".

Si cumples con los requisitos y sigues los pasos que hemos descrito, estarás en camino de adquirir tu terreno y comenzar a construir tu futuro. ¡No pierdas tiempo y solicita tu crédito hoy mismo!

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Preguntas Frecuentes sobre el Crédito FOVISSSTE para Compra de Terrenos